اصابات كورونا اليومية في مصر

اجراءات  شقة الاسكان الاجتماعي

كثيرمنا يبحث عن شقة  كحلم  في زمن  صعب علينا جميعا  واذا كانت  الحالة علي قد الاحوال من حيث دفع المبالغ ففي كثير منا من الطبقات المتوسطة وليس لدية مبالغ تفوق قدرتة المالية لشراء وحدة سكنية  بمبالغ  طائلة  و  يريد ان يكون لدية شقة كما  الابن  الخريج لدية احلام  ايضا و يريد ان يكون لدية شقة بعد التخرج واذا كان خريج او اذا كان اب ويريد لابنة شقة بدون دفع مبالغ  كبيرة او عائلة تريد ان تكون لها شقة  خاصة وكل ذلك يودي الي التفكير العميق في كيفية  اقنتاص اي   فرصة  ومن هنا تاتي الخطوة العملية  في التفكير الحقيقي  ومن هنا تبدا الدخول الي الانترنت  والبحث ولمعرفة كافة التفاصيل عن الاسكان الاجتماعي وعن كيقية الحجز وماهي الاوراق المطلوبة وماهي الخطوات التي يجب اتباعها  لذلك 

واليك الخطوات التي يجب ان تفعلها  وهذا الخطوات عن تجربة شخصية  وهي الاجراءات المتبعة والتي يجب فعلها  واليك الخطوات  خطوة خطوة  اولا عليك تحديد  المحافظة التي تريد ان تكون متاحة لك فيها الوحة السكنية  في محافظة السكن الخاص بيك وتكون البطاقة الرقم  القومي بنفس المحافظة الساكن  فيها

 في البداية يجب  ان تكون معك الاروراق  الاتية وان تكون قد  اشتريت  كراسة الشروط  وانك قد سددت مقدم جدية  الحجز  وهو ما سوف تكون قد بدات فعلا بحجز وحدة سكنية  

الارواق المطلوبة 

1-مفردات مرتب

2- استمارة تامينات  لدئ الشركة التي تعمل بها 

او ممكن ان تذهب الي مكتب محاسب ويستخرج لك  مفردات مرتب وتكون مختومة من ذلك المحاسب وتكون في حدود سعرها  200 الي500

3-صورة من وصل غاز  او كهرباء

  وبعد  ذلك تفعل الخطوات التالية 

1/اولا ما عليك الذهاب الي مكتب البريد الذي تبع منطقتك وشراء كراسة  الشروط  وهي بداية الخطوات  تعتبر هي بمثابة الطريق ليك ومعرفة  كافة التفاصيل

2/ دفع مقدم الحجز وهو ما تحددة الوزارة  قد يكون 14 الف او 15 الف حسب ما تحددة الوزارة  من اعلان

3/الدخول علي موقع وزارة الاسكان موقع  الاسكان الاجتماعي   وانشاء  حساب باسمك ويكون دقيق لان اي معلومة غير مطابقة  سوف تودي الي اجراءات غير صحيحة 

4/بعد انشاء الحساب واخذ الرقم  الخاص بك  هو رقم سوف يكون معك الي النهاية كما ان  الرقم القومي هو ما يكون اساسي لك في كل المعاملات كما رقم التليفون المحمول هو اساسي ايضا لان الرقم المسجل هو ما سوف تاتي اليك الرسائل لك وبعد  دفع مقدم جدية الحجز الذي حددتة الوزارة   وبعد رفع كل الارواق علي الكمبيوتر بطريقة pdf  واذا كنت لم تعرف كيفية رفع  المستندات علي جهازك ما عليك  الي الذهاب الي كافية انترنت وهو ما سيفعل لك بكل  الاجراءات  وهنا بعد ذلك سوف تاتي لك رسالة  ان جميع الاجراءات التي قمت بها سليمة وانك مقبول وتنبطق عليك الشروط  واذا كانت هناك بعض الاوراق الناقصة سوف يرسل لك  عن الارواق الناقصة  وهنا ماعليك الااذا  كانت  تنطبق عليك الشروط فعليك  دفع الاقساط وهي10 اقساط كل قسط يكون   في حدود،2600كل 3شهور  تدفع في مكتب  البريد الخاص بمنطقتك ومن هنا عندما تنتهي  من دفع جميع الاقساط  تبدا الخطوات العملية  الحقيقية   وهنا يتصل بك   شخص ويعطيك معياد للاستعلام  عنك وعن موقفك الوظيفي  ويسالك بعض الاسئلة العادية جدا 

ثم يقول لك ان مكتب   التمويل   او البنك الخاص بك للتمويل سوف   يتصل بك وبعدة باسبوع او اكثر  10 ايام علي الاكثر يتصل بك شخص  او يرسل للك  رسالة علي الواتساب  ويقول لك ان الشقة الخاصة بك هي في المنطقة رقم كذا  وان شقتك في العمارة رقم 18 مثلا الدو الرابع وتذهب الية ويعطيك  ورقة يقول لك يجب ان تسجلها في الشهر العقاري وتاخد الورقة وتسجلها في الشهر العقاري  وبيكون مكتوب  فيها المنطقة  التي سوف تكون فيها وحدتك  ورقم العمارة  والدور  والشقة رقم  كذا 

ثم يعطيك رقم حساب البنك او  المكتب  الخاص بالتمويل الخاص بك وتذهب الي البنك الخاص بهم وتفتح حساب خاص بهم وتضع فية مبلغ في حدود 2500 جنية  يكون لهم 1500ولك 1000لايمكن سحبها الا بعد تعرفالحقية 

ثم يقولك  لك يجب ان تجيب افادة من  مكتب البريد عن انك  دفعت الاقساط كلها وهي 10 اقساط كل ماعليك  هو الذهاب الي مكتب البريد وتستخرج  الافادة في لحظة   وتاخد الورقة معك مع الاوراق  المطلوبة للمكتب 

ثم يرسك لك بنك التمويل او مكتب التمويل االممول للوحدة الخاصة بك  اشعار علي موبايلك ويقول لك  ان المبلغ الدفعة التعاقد، بك  سوف يكون في حدود 20000 او27000 او45000 الف ######حسب حالتك ومرتبك  وسنك يتم عمل الحساب وهم لهم حسبة خاصة 

ثم تاخذ دفتر الشيكات بعد استخراجة     ومعها ورقة التسجيل التي سجلتها  في الشهر العقاري الخاص بتوكيل مكتب  (التمويل) اوبنك التمويل حسب ما يكون  مع ورقة الافادة بالاقساط 

وتذهب  الي المكتب التمويل. او البنك  الممول  للوحدة الخاصة بك  وتكون معك جميع الارواق والبطاقة الخاصة بك والمهم مفردات المرتب وتكون حديثة  وتبدا هنا اجراءات  وتبدا  الاجراءات 

اولا عليك  يعطيك  ورقة ويقول لك  من فضلك ادفع في الخزنة الملبغ الدفعة المحددة  في نفس المكتب او البنك وهو الملبغ الخاص بالتعاقد الذي تم تحديدة من قبل البنك  وتبدا بعد ذلك 

امضاءات علي كثير من الارواق لمدة ساعة كاملة مع امضاء علي 20 شيك من الشيكات  التي معك ويكون الحساب كل سنة مبلغ  ثابت ثم السنة التي تليها ازيد 5%  وهكذا سنويا لمدة 8 سنوات كامة ثم تكون ثابتةبعد 8 السنوات لمدة 12 سنة متواصلة  وهكذا سوف يعطيك ورقة بها  جميع الاقساط    والمبالغ  المستحقة عليك بتاريخ كل معياد قسط وبذلك تكون قد انتهيت من اجراءات حصولك علي الشقة وهنا يقول لك  الموظف في خلال شهرين سوف نتصل بك لاخذ العقد وتسجيلة في الشهرالعقاري وبعد ذلك 

تذهب الي الموقع بعد اخذ معياد  مع مهندس المسئول  هناك لكي تستلم الوحدة بعد المعاينة  وامضاء محضر المعاينة والاستلام وبذلك يكون قد تم استلام  وحدتك بعد المعاينة واخذت المفتاح  وبذلك مبروك عليك  واذا كانت هناك  بعض العيوب في الوحدة او اي شي غيرصالح  فانك لاتستلم الوحدة وتكتب الملاحظات مع المهندس ويعطيك معياد  اخر بعد اجراء الصيانة  وعند الاستلام تذهب بالعقد الي  وزارة الكهرباء والمياة  والغاز لتركيب عداد لكل  كل تلك الاشياء ومن هنا نكون قد  سردنا كافة التفاصيل  عن تجربة شخصية  

ملاحظات لكي تعرف الحقيقة 

اولا كنت انا من الاعلان التاسع تم تحويلي الي  الاعلان  العاشر كان الاعلان التاسع الوحدة كاملة  كانت بمبلغ184 الف  وتم تحويلي الي العاشر بمبلغ الوحدة السكنية 224 الف جنية  وكلنا علي يقين بذلك و لكن فوجئت  ان الوحدة بعد الفوائد  بلغت 328 الف اي هناك فوائد لمدة 20 سنة 104

التمويل العقاري الجديد 
شقة بسعر الإيجار من التمويل العقاري لعام 2021، بعدما تصدر محركات البحث على الإنترنت خلال الفترة الأخيرة من قبل الشباب محدودي الدخل الراغبين في الحصول على شقة من الإسكان الاجتماعي.

الوحدة السكنية من صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري التابعة لوزارة الإسكان المجتمعات العمرانية الجديدة، وهنا سنبين الشروط والخطوات المطلوبة للحصول على التمويل.
وكان البنك المركزي رصد لها 100 مليار جنيه لتمويل شقق الشباب بسعر فائدة على 3% يتم تسديدها على 30 سنة.
كيف يمكن الحصول على شقة بنظام الدعم التمويل؟
1- يتقدم الشخص الذي يرغب في الحصول على شقة بطلب المشروع مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
2- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.

3- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله
4- يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
5- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
6- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري وعلى أن تكون جهة التمويل طرف ثالث ممول للوحدة السكنية.

الشروط المبدئية للحصول على شقة من التمويل العقاري للموظفين في الدولة.
1- تقديم مفردات مرتب للمتقدم معتمدة من مكان العمل.
2- يتم تقديم مستند بتعهد جهة العمل بتحويل الراتب إلى البنك الذي سوف يمول الشقة.
3- تقديم عقد تمليك أو إيجار للشقة محل الإقامة التي يقيم فيها مقدم طلب التمويل.
4- تقديم صورة من قسيمة الزواج إذا كان المتقدم متزوجا.
5- تقديم كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر.

شروط الحصول على التمويل العقاري لأصحاب النشاط التجاري.

1- تقديم شهادة من محاسب قانوني تحدد الدخل السنوي أو الشهري للمتقدم.
2- تقديم مستخرج من السجل التجاري حديث.
3- تقديم بطاقة ضريبية.
4- تقديم عقد إيجار أو تمليك لمقر النشاط الذي يقوم به صاحب الطلب.
5- تقدم صورة من البطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وصورة من قسيمة الزواج
6- تقدم عقد تمليك أو إيجار لمحل إقامة مقدم الطلب

خطوات الحصول على التمويل العقاري لأصحاب المهن غير التجاري
1- تقديم شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب تحدد صافي الدخل السنوي للشخص لمدة 3 سنوات.
2- تقديم بطاقة ضريبية.
3- تقديم عقد إيجار أو تمليك لمكان النشاط بشرط أن يكون العقد مثبت التاريخ
4- تقديم صورة من قسيمة زواج المتقدم.





5- تقديم صورة البطاقة الشخصية للمتقدم وزوجة.





6- تقدم عقد تمليك أو إيجار محل إقامة مقدم الطلب أو إيصال مرافق للوحدة حديث.